Власти Сочи добиваются расторжения договора аренды земли в парке «Ривьера»
Администрации Сочи требует в судебном порядке признать недействительным договор аренды земли в парке «Ривьера» несмотря на пропуск исковой давности. Арендатором является компания «Гран-При». Мэрия утверждает, что в 2002 году у нее не было полномочий распоряжаться федеральным земельным участком, а значит, сделка является ничтожной...
Как сообщает «Ъ», в октябре 2024 года Арбитражный суд Краснодарского края отказал сочинским властям в удовлетворении иска, а апелляционная инстанция поддержала это решение. Однако администрация города-курорта обратились с жалобой в кассационный суд.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа рассмотрит жалобу администрации Сочи на решения нижестоящих судов, которые не удовлетворили требования властей о признании недействительным договора аренды земли в парке «Ривьера».
Согласно материалам дела, спорный договор был заключен 14 марта 2002 года до 31 декабря 2024 года. По соглашению компания «Гран-При» получила участок площадью 3,1 тыс. кв. метров для эксплуатации детского спортивно-развлекательного комплекса, включавшего кафе и картодром, на территории парка «Ривьера» в Центральном районе Сочи.
При рассмотрении иска Арбитражный суд Краснодарского края и апелляционная инстанция в своих решениях указали, что мэрия Сочи пропустила сроки исковой давности. Договор исполняется обеими сторонами с 2002 года, администрация получала арендные платежи, а иск был подан 26 марта 2024 года за пределами трехлетнего срока исковой давности.
Кроме того, суды учли, что на этой территории расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности обществу. Юристы считают, что шансы администрации на успех рассмотрения кассационной жалобы в Арбитражном суде Северо-Кавказского округа невелики. По закону участок под объектами недвижимости фактически не выбывает из владения компании «Гран-При» независимо от того, истек ли срок аренды.
