Мэрии Сочи не удалось взыскать с ПАО «Газпром» 12,5 млн. рублей за аренду земли в Красной Поляне

Арбитражный суд Санкт-Петербурга отказал администрации Сочи во взыскании с ПАО «Газпром» 12,5 млн. рублей долга по аренде 6 га земли в Красной Поляне. Муниципалитет применил необоснованно высокую ставку, тогда как для участков под олимпийскими объектами действуют специальные правила расчета платежей. Сообщает «Ъ-Сочи» со ссылкой на решение суда…

Согласно материалам дела, в октябре 2000 года администрация Сочи предоставила в аренду ПАО «Газпром» участок площадью почти 6 га. Землю предназначалась для строительства олимпийских объектов: комплекса для соревнований по лыжным гонкам и биатлону, горной олимпийской деревни на 1,1 тыс. мест, горно-туристического центра «Газпрома», канатных дорог, горнолыжных спусков и инженерных сооружений. Срок договора — до 2049 года.

Администрация Сочи потребовала у компании погасить задолженность по арендной плате, которая образовалась с октября 2023 года по июнь 2024-го. Муниципалитет рассчитал платежи на основании региональных и местных нормативных актов и отчетов об оценке. Такой подход привел к росту годовой платы в 16 раз. «Газпром» же настаивал на применении регулируемой ставки, предусмотренной федеральным законодательством.

Суд с позицией компании согласился. Участок предназначен для размещения и использования олимпийских объектов, поэтому при расчете арендной платы необходимо применять положения закона об организации Олимпийских игр в Сочи и приказ Минэкономразвития России от 1 марта 2013 года №109. Также суд отметил, что федеральное законодательство имеет приоритет перед региональными и муниципальными нормами.

Согласно заключению судебной экспертизы, рыночный размер арендной платы за спорный период составил 819 тыс. рублей — на 11,7 миллионов меньше заявленной администрацией суммы. Кроме того, представленный «Газпромом» акт сверки подтвердил своевременное внесение платежей. Будет ли администрация Сочи оспаривать решение суда, пока неизвестно.