Кассация рассмотрит дело о расторжении договоров дольщиков АК «Горизонт» в Сочи

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции во вторник 9 июня рассмотрит жалобу сочинского застройщика «Альбатрос», требующего расторжения 886 договоров долевого участия в строительстве сочинского апарт-комплекса «Горизонт». Дольщики считают, что попытка расторжения связана с целью уклонения от передачи им квартир и инициирована лицами, действующими в составе ОПГ...

Спор связан с попыткой застройщика разорвать отношения с дольщиками. В прошлом году гендиректор фирмы Андрей Шабанов обратился в суд с требованием расторгнуть 886 договоров долевого участия, заключенных между компанией и учредителем компании Анзором Пруидзе в 2015–2017 годах. Якобы эти договоры на 1 млрд. рублей были оформлены на учредителя застройщика Пруидзе, но не были оплачены им, при этом он продал квартиры другим гражданам. Суды первой и апелляционной инстанций отказались расторгать эти договоры.

Застройщик апарт-комплекса «Альбатрос» настаивает на пересмотре дела, указывая, что суды проигнорировали вступивший в законную силу приговор Хостинского районного суда, которым установлено, сделки совершены в рамках мошеннической схемы с участие Анзора Пруидзе. По мнению кассатора, приговор имеет преюдициальное значение, а сами договора долевого участия являются ничтожными, что влечет ничтожность всех последующих перепродаж.

Дольщики возражают: истец сам письменно согласовывал все договоры уступки прав, ставил на них печать и подпись директора, а значит, подтверждал их действительность и оплату. Кроме того, они указывают, что права по договорам долевого участия давно перешли к добросовестным приобретателям-гражданам, строительство объекта завершено, а сам иск и подача кассационной жалобы являются злоупотреблением правом.

Представитель дольщиков Даниил Синицын заявляет, что сама подача иска входит объективную сторону преступления, связанного с проектом АК «Горизонт», которое сейчас расследует центральный аппарат СКР. Он считает, что попытка расторжения договоров инициирована лицами, действующими в составе организованной преступной группы с целью уклонения от передачи квартир дольщикам. Также он говорит, что застройщик ранее признал обязательства по договорам в сданной в стройнадзор отчетности, что подтверждено решениями судов.

Источник: «Ъ-Кубань»