Суд изъял у агрокомплекса Ткачева 146 га земли в Кущевском районе Кубани

АО «Фирма Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева» не смогло отстоять права аренды 146 га сельхозземель недалеко от хутора Гудколиманского Кущевского района Кубани в Арбитражном суде Краснодарского края и в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде. Аннулировать это право в декабре 2023 года потребовал региональный департамент имущественных отношений: его иск был удовлетворен…

Согласно материалам дела, суд установил, что в 1999 году глава администрации Кущевского района выделил крестьянско-фермерскому хозяйству 146 га из спецфонда на пять лет. В октябре 2007 года управление муниципальным имуществом района и ООО «Агрофирма ФБК» заключили договор аренды этих земель для сельхозпроизводства до октября 2017 года. В сентябре 2014 года Агрофирма ФБК передала права и обязанности арендатора АО «Фирма Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева». Обе сделки прошли государственную регистрацию.

В октябре 2017 года «Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева» обратился в департамент с заявлением о продлении договора аренды и предоставлении участка в аренду на льготных условиях — без торгов. В ноябре того же года ведомство отказало в услуге, указав на признаки ничтожности договоров 2007 и 2014 годов. Компания не смогла доказать, что в 2007 году договор был заключен в порядке продления арендных отношений, а при заключении договора аренды в 1999 году публичная процедура предоставления таких участков законом не устанавливалась. Соответствующий документ не был представлен ни суду, ни департаменту, говорится в материалах дела.

АО «Фирма Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева» настаивало, что, являясь универсальным правопреемником, надлежащим образом использует актив свыше трех лет, в связи с чем имеет право на заключение договора аренды на новый срок без торгов.

Однако две судебные инстанции сочли обоснованными исковые требования департамента. Свое решение суды аргументировали тем, что оно исключит возможное заблуждение участников гражданского оборота о наличии у общества права аренды земельного участка, зарегистрированного на основании недействительной сделки.

На это решение компания подала кассационную жалобу, которую вышестоящая инстанция планирует рассмотреть 21 октября 2025 года, сообщает «Ъ».