Покупатели жилья в двух сочинских комплексах заподозрили застройщиков в мошенничестве

Следственный комитет РФ проводит проверку по заявлению инициативной группы дольщиков сочинского апартаментного комплекса «Горизонт», которые сообщили в правоохранительные органы о мошенничестве, сообщает «Ъ-Юг»…

Дольщикам стало известно, что 25 сентября Первомайский районный суд Краснодара удовлетворил заявление компании-застройщика «Альбатрос» о расторжении 1,031 тыс. договоров долевого участия с Анзором Пруидзе. Причиной стало то, что господин Пруидзе не внес в кассу застройщика стоимость недвижимости в объеме 1,098 млрд. рублей. При этом учредителем ООО «Альбатрос» до настоящего времени является сам Анзор Пруидзе.

Представитель дольщиков Даниил Синицын пояснил, что в период с 2013 по 2018 год при возведении жилых объектов в Сочи бизнесмен использовал одну и ту же схему. В начале строительства он заключал договоры-«долевки» с собственными фирмами, а затем уступал покупателям права по договорам долевого участия.

При расторжении исходного договора с Анзором Пруидзе остальная цепочка сделок повисает в воздухе, - сообщил СМИ представитель дольщиков.

Инициативная группа дольщиков АК «Горизонт» обжаловала решение Первомайского райсуда Краснодара по иску ООО «Альбатрос» в апелляционной инстанции, указав на то, что истец ввел суд в заблуждение, скрыв последующую продажу помещений. По мнению покупателей жилья, руководство компании «Альбатрос» подконтрольно господину Пруидзе и действует в его интересах, пытаясь лишить дольщиков прав на недвижимость.

Похожая ситуация сложилась на другом объекте предпринимателя. Дольщики комплекса «Туапсинский» добились возбуждения уголовного дела о мошенничестве по факту расторжения договоров долевого участия с господином Пруидзе по инициативе ООО «БГ-Инвест» учредителем которого также является Анзор Пруидзе. На этом объекте под угрозой аннулирования оказались 303 договора с гражданами, а задолженность Пруидзе перед собственной фирмой «БГ-Инвест» составила 535 млн. рублей.

Решение о расторжении договоров долевого участия 25 сентября принял Первомайский райсуд Краснодара. В ходе судебных споров с фирмами «Альбатрос» и «БГ-Инвест» Анзор Пруидзе признал исковые требования и не возражал против расторжения договоров.

Оперативно получить комментарии руководства обеих компаний не удалось. Указанные в справочниках телефоны не действуют.

По мнению юристов, граждане, вступившие в договорные отношения с Анзором Пруидзе, должны иметь документы, подтверждающие передачу им прав по договору долевого участия, а также документы, подтверждающие исполнение ими своих обязательств, то есть перечисление денежных средств. В этом случае у них будет возможность добиться отмены решений, по которым договоры с застройщиком расторгаются, либо добиваться возмещения с того лица, которое уступило права по договору.

Сам Анзор Пруидзе отбывает срок в колонии, в мае текущего года он был приговорен к 5 годам и 2 месяцам колонии строгого режима за мошенничество: бизнесмен незаконно распорядился помещением в АК «Горизонт» стоимостью 11,7 млн. рублей.