Кассационный суд отменил решение об изменении целевого назначения участка на набережной Сочи

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел кассационную жалобу администрации Сочи об отмене решений Адлерского районного суда и определение Краснодарского краевого суда, разрешивших изменить целевое назначение земельного участка площадью 5178 кв. м. с «проектирование и строительство реабилитационного центра» на «общественное питание»…

Суды также позволили разделить земельный участок на две неравные части: одну с возможностью выкупа, другую, находящуюся в прибрежной зоне, с возможностью аренды на 49 лет. Однако кассационным судом установлено, что спорный участок находится в зоне лечебно-оздоровительных учреждений, в границах водоохраной и прибрежной зон и в зоне охраны памятников истории и культуры. Правообладателем участка является МО город-курорт Сочи.

Из материалов дела следует, что в 1997 году администрация города своим постановлением, продленным в 2000 году, предоставила вышеуказанный земельный участок ООО «Венера», включая часть пляжной полосы для проектирования и строительства реабилитационного центра.

Реабилитационный центр возведен не был. При этом ООО «Венера» и физическое лицо, выкупившее одно из строений, расположенных на спорном участке, заявили о своем праве на предоставление им частей упомянутого участка в собственность и в аренду, сославшись на титульное владение объектами недвижимости, расположенными в пределах участка.

Кассационный суд признал незаконными выводы судов нижестоящих инстанций о правомерности притязаний административных истцов, поскольку необходимые строения, для обслуживания которых испрашивался спорный участок, на нем отсутствуют. Исходя из этого, суд отменил ранее принятые судебные акты и определил отказать истцам в удовлетворении их требований окончательно.

Оспорить данное определение теперь можно только в Верховном Суде Российской Федерации, сообщает пресс-служба Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.